Recife, PE
Melhoria do conforto ambiental com requalificação térmica de fachada e área externa
O projeto de retrofit do da fachada e área externa do condomínio trata da atualização arquitetônica e ambiental de um conjunto residencial vertical localizado no centro do Recife, em área densa e exposta à intensa carga térmica urbana. O edifício, construído em alvenaria convencional e sem proteções solares, apresentava desconforto térmico elevado e estética comprometida. A proposta busca não apenas atualizar a linguagem visual, mas reestruturar o desempenho ambiental da fachada, ampliando o conforto interno, reduzindo o consumo de energia e valorizando o imóvel no mercado.
A estratégia adotada partiu de um conjunto de análises ambientais, incluindo estudos solares, simulações de luz e calor, modelagem da envoltória em ambiente BIM e diagnóstico térmico da edificação existente. A partir disso, foram implementadas soluções de conforto passivo e zero carbono, como a instalação de brises metálicos horizontais, dispostos com orientação e espaçamento otimizados para bloquear a radiação direta sem impedir a ventilação natural. Esses elementos atuam como filtros térmicos, reduzindo a incidência solar em até 64% nas fachadas mais expostas, conforme os estudos simulados.
Além dos brises, a proposta incluiu fachadas verdes suspensas, com espécies vegetais adaptadas ao clima e instaladas em floreiras lineares fixadas à estrutura existente. Essa solução atua como barreira térmica viva, contribuindo para a redução da temperatura superficial das fachadas em até 6°C, e promovendo conforto térmico interno com impacto direto na redução de uso de sistemas artificiais de resfriamento. A combinação das estratégias resultou numa redução estimada de 32% na temperatura interna nos apartamentos de fachada norte, mesmo sem o uso de equipamentos mecânicos — um ganho ambiental e econômico significativo.
Com estética renovada, ganho funcional e resiliência ambiental, esse retrofit demonstra como intervenções estratégicas podem transformar edifícios existentes em ativos urbanos sustentáveis. O projeto alia inteligência construtiva, análise técnica precisa e responsabilidade climática, agregando valor para moradores, para o incorporador e para a cidade. Um modelo replicável para o retrofit de habitações multifamiliares em regiões de clima quente e alta densidade.
